Instalación de toldos
Ana vive en un piso de 105 m2 en la calle Alcaparra, en el barrio de El Peral, Valladolid, y nos pregunta si la instalación de toldos le supondría una mejora en el certificado energético
Resuelto:
El piso de Ana está orientado al oeste, salvo una habitación que da a una plaza interior, por lo que cuenta con una significativa irradiación solar durante las tardes de verano.
Esto se traduce en una demanda de refrigeración de 7,2 kWh/m2 (nivel D de calificación energética).
La instalación de dispositivos de protección solar supondría una mejora del 76% de este indicador, pasando a 1,2 kWh/m2 (nivel A de calificación energética).
Además, si Ana finalmente se decide por la instalación de sus toldos, podrá deducirse hasta € 3.400 este año.
Esto se traduce en una demanda de refrigeración de 7,2 kWh/m2 (nivel D de calificación energética).
La instalación de dispositivos de protección solar supondría una mejora del 76% de este indicador, pasando a 1,2 kWh/m2 (nivel A de calificación energética).
Además, si Ana finalmente se decide por la instalación de sus toldos, podrá deducirse hasta € 3.400 este año.
Restaurante de carretera
Abdul es propietario de un restaurante de carretera en Olmedo, Valladolid, y quiere vender todas sus propiedades en España y regresar a Marruecos con su familia. Nos pregunta si el restaurante tiene que tener un certificado energético para venderlo.
Resuelto:
El restaurante de Abdul es un edificio independiente de 237 m2 construidos.
Solo los edificios independientes de menos de 50 m2 están exentos de realizar certificado energético.
Por tanto, Abdul deberá encargar un nuevo certificado energético para su restaurante.
Solo los edificios independientes de menos de 50 m2 están exentos de realizar certificado energético.
Por tanto, Abdul deberá encargar un nuevo certificado energético para su restaurante.
Dos referencias catastrales
Miriam ha unido y reformado dos apartamentos contiguos en la calle Labradores, Valladolid, creando un único y amplio moderno apartamento resultante. Cada uno de los dos apartamentos de origen cuenta lógicamente con una referencia catastral. Miriam quiere realizar un plano del nuevo apartamento y actualizar el certificado energético, y nos pregunta si tendrá que realizar dos certificados energéticos, uno por cada referencia catastral
Resuelto:
El nuevo apartamento reformado por Miriam es ahora una única zona habitable caracterizada por elementos de envolvente térmica e instalaciones comunes.
Por tanto, el certificado energético será único y se referirá a la nueva vivienda resultante de la reforma de los dos pisos independientes de origen.
En el registro de este certificado único hemos hecho constar las dos referencias catastrales.
Por tanto, el certificado energético será único y se referirá a la nueva vivienda resultante de la reforma de los dos pisos independientes de origen.
En el registro de este certificado único hemos hecho constar las dos referencias catastrales.
Contadores individuales
Celia vive en un piso en la calle Renedo, Valladolid, con calefacción central. Celia quiere actualizar su certificado energético pero nos ha preguntado si le conviene esperar a la instalación de los contadores individuales en la comunidad prevista para dentro de dos meses.
Resuelto:
El RD 736/2020 de 4 de agosto establece la obligatoriedad de contar con contadores individuales en edificios con sistemas de calefacción y refrigeración central como muy tarde el 1 de mayo de 2023, en el caso de la actuación sea técnica y económicamente viable.
Este RD no modifica la forma de calcular las características de envolvente térmica e instalaciones del edificio ni el procedimiento de elaboración de los certificados energéticos.
Por tanto, la instalación de contadores individuales no afecta al resultado del certificado energético.
Este RD no modifica la forma de calcular las características de envolvente térmica e instalaciones del edificio ni el procedimiento de elaboración de los certificados energéticos.
Por tanto, la instalación de contadores individuales no afecta al resultado del certificado energético.
Descuentos del IBI en Medina del Campo
Ruth y Joana van a comprar una casa molinera en Medina del Campo para reformar: van a aislar muros con un trasdosado exterior y van a renovar las ventanas, pero no saben si les compensará instalar placas solares.
Resuelto:
El Ayuntamiento de Medina del Campo bonifica la instalación de placas fotovoltaicas con un 50% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) durante 3 años.
Ruth y Joana incluirán € 500 de ahorro en el apartado de ingresos de su presupuesto de reforma.
Ruth y Joana incluirán € 500 de ahorro en el apartado de ingresos de su presupuesto de reforma.
Renovación de ventanas
Reme vive en un piso de 97 m2 útiles y cuatro dormitorios en Parquesol, Valladolid, con caldera individual de gas, equipo de aire acondicionado, ventanas dobles de aluminio y sin rotura de puente térmico. Reme nos pregunta si tendría alguna ayuda pública para renovar las ventanas.
Resuelto:
El estudio realizado para Reme prevé una reducción de un 20% en la demanda de calefacción y un 28% en la demanda de refrigeración por la actualización de las ventanas.
Con esos datos, Reme podrá beneficiarse de una deducción en el IRPF por la inversión de hasta € 1.000 en 2022.
Con esos datos, Reme podrá beneficiarse de una deducción en el IRPF por la inversión de hasta € 1.000 en 2022.
Estufa de pellets
Juan está jubilado y ya no quiere seguir ocupándose del alquiler de su ático de 40 m2 en la plaza de España, Valladolid, y se lo va a vender a su inquilino Roberto. Roberto estaba en la vivienda el día de la realización del certificado energético y nos preguntó si le convenía instalar una estufa de pellets, además del aire acondicionado y el radiador eléctrico existentes.
Resuelto:
En el certificado energético que realizamos para la venta del ático, propusimos como mejora la incorporación de una estufa de pellets.
Concluimos que con la estufa de pellets se reduciría un 65 % el consumo de energía primaria no renovable.
Con estos datos, Roberto podría deducirse hasta € 3.400 en el IRPF en 2022.
Concluimos que con la estufa de pellets se reduciría un 65 % el consumo de energía primaria no renovable.
Con estos datos, Roberto podría deducirse hasta € 3.400 en el IRPF en 2022.
Placas solares
Sofía vive con su familia en Boecillo, en una casa pareada de 177 m2 útiles, 5 dormitorios y tres plantas. Cuenta con caldera de gas, tres equipos de aire acondicionado y una estufa de pellets. Sofía ha aceptado ya un presupuesto de placas solares pero no está segura de su rentabilidad.
Resuelto:
Hemos hecho un estudio para Sofía y concluimos que con la instalación de los módulos fotovoltaicos se conseguiría una reducción del 68% en el consumo de energía primaria no renovable y una mejora de la calificación de C a A.
Con estos datos, Sofía podría deducirse hasta € 3.400 en el IRPF por la inversión en 2022
Con estos datos, Sofía podría deducirse hasta € 3.400 en el IRPF por la inversión en 2022
Cédula de habitabilidad
Andrés vive en Barcelona y quiere vender la casa que comparte con sus hermanos en Mayorga, Valladolid. Nos pide que le realicemos el certificado energético y que aprovechemos la visita para emitir además la cédula de habitabilidad.
Resuelto:
La cédula de habitabilidad es un trámite suprimido en CyL desde el año 2000, según el Decreto 147/2000 de 29 de junio.
Esto significa que para vender una vivienda en CyL no es necesario emitir una cédula de habitabilidad.
Sin embargo, desde 2013 sí es obligatorio contar un certificado de eficiencia energética en vigor para vender o alquilar una propiedad.
Esto significa que para vender una vivienda en CyL no es necesario emitir una cédula de habitabilidad.
Sin embargo, desde 2013 sí es obligatorio contar un certificado de eficiencia energética en vigor para vender o alquilar una propiedad.
Piso sin calefacción
Edelmiro quiere vender su piso sin calefacción en Medina de Rioseco que lo tiene cerrado desde hace 12 años y nos pregunta si necesita el certificado energético en este caso, ya que es evidente que el comprador tendrá que realizar una reforma integral, incluida la instalación de una calefacción.
Resuelto:
Solo las nuevas instalaciones de calefacción que requieran la elaboración de un proyecto de instalaciones están exentas del certificado energético para la venta del inmueble.
Instalar una calefacción en una vivienda de estas características requiere la realización de una memoria técnica por parte del instalador y no un proyecto de instalaciones.
Por tanto, en este caso sí es obligatorio contar con un certificado energético para la venta del inmueble, aunque no tenga calefacción.
Instalar una calefacción en una vivienda de estas características requiere la realización de una memoria técnica por parte del instalador y no un proyecto de instalaciones.
Por tanto, en este caso sí es obligatorio contar con un certificado energético para la venta del inmueble, aunque no tenga calefacción.
Techo del cobertizo
Antonio vive en una casa molinera en el barrio de Belén, Valladolid y quiere realizar obras para consolidar el cobertizo del patio antes de realizar el certificado energético.
Resuelto:
El certificado energético solo tiene en cuenta los espacios habitables de la vivienda.
Los cobertizos, garajes y otros anejos similares no son considerados espacios habitables.
Por tanto, el estado en el que se encuentre el cobertizo no afectará al resultado de la calificación energética de la vivienda de Antonio.
Los cobertizos, garajes y otros anejos similares no son considerados espacios habitables.
Por tanto, el estado en el que se encuentre el cobertizo no afectará al resultado de la calificación energética de la vivienda de Antonio.
Local de menos de 50 m2
Carolina tiene un local que quiere alquilar de 45 m2 en la Avenida de Segovia, Valladolid, en la planta de calle de un bloque de viviendas. Nos encarga la realización del certificado energético pero dos días después nos dice que su local no necesita el certificado energético al tener menos de 50 m2.
Resuelto:
Solo los edificios independientes con una superficie inferior a 50 m2 están exentos de la elaboración del certificado energético.
Dado que el local de Carolina se encuentra en los bajos de un bloque de viviendas, sí está obligada a contar con un certificado energético para su alquiler.
Dado que el local de Carolina se encuentra en los bajos de un bloque de viviendas, sí está obligada a contar con un certificado energético para su alquiler.
fernando@eficienciayenergia.es
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